Как купить дом в Италии за 1 Евро :)

Недавно по итальянскому телевидению показывали сюжет о том, как купить дом в Италии за смешную цену.

Местечко, где предлагается на продажу недвижимость, находится на острове Сицилия, близ вулкана Этна, и называется Ганджи. По итогам 2014 года городок признан одним из красивейших мест Италии.

Гарантом сделок является местная мэрия, подвоха здесь нет.

Вывод: ущипните себя! Теперь вы можете купить дом в Италии! Это правда!

Как купить дом в Италии?

Уже не первый год я сама мечтаю о том, чтобы обзавестись собственным жильем в Италии. Возможно, это будет небольшой летний домик у моря, а может быть, стильная квартира в каком-нибудь метрополисе.

Правда, никогда особе не верилось, что это возможно. Мне всегда казалось, что я и недвижимость в Италии -- это две несовместимые вещи, что я никогда столько не заработаю, не смогу, не осилю, не потяну. А меж тем, если перестать бояться своей мечты и поискать пути для ее воплощения, то может оказаться, что все слишком просто. Надо лишь протянуть руку и взять.

Первым открытием для меня стал тот факт, что дом в Италии можно купить по цене однокомнатной хрущевки на окраине Минска.

Я узнала об этом от своего старого приятеля, израильтянина, который приобрел дом в Тоскане всего за 60 тысяч долларов. Говоря "всего" я не имею в виду, конечно, среднестатистические зарплаты в странах бывшего СССР. Но ведь, скажем прямо, наши родители уходят, оставляют нам собственность, свои капиталы, которые мы, при желании, можем обменять на что-то другое...

Далее я стала активно интересоваться этой темой и узнала, что во многих городах Италии цены на недвижимость стартуют от 30 тысяч Евро за квартиру. Разумеется, это почти всегда старые апартаменты, которые оставили бабушки своим внукам в каких-нибудь Богом забытых деревеньках. Но все же! Ведь это жилье в Италии! Например, недавно, прогуливаясь по местечку Капрезе Микеланджело (это родина знаменитого Микеланджело Буонаротти) я разговорилась с местной жительницей и поинтересовалась, не продается ли здесь жилье. Она сказала, что с удовольствием уступит мне квартиру своей бабушки, и дала визитку 🙂

Правда, мне не нужна квартира на родине Микеланджело. А вот где-нибудь на морском курорте я бы, может, и обзавелась квадратными метрами.

Дом в Италии за 1 Евро

Итак, когда я поняла, что купить дом в Италии вовсе несложно, имея свободные 30-50 тысяч Евро, меня настигла следующая новость: дом в Италии можно получить практически бесплатно!

Государственный телеканал RAI1 показал сюжет о том, что мэрия города Ганджи решила бороться с оттоком населения своеобразным методом. Если кто-то хочет уехать из города, его дом мэрия отдает новым владельцам за символическую цену 1 Евро. Но взамен они обязаны отреставрировать новую обитель в течение пяти лет.

Теперь мэрия Ганджи получает звонки из всех стран мира, в том числе из Соединенных штатов, Швеции и России.

Решила позвонить и я.

Оказалось, что из двадцати домов, выставленных на продажу в конце лета, уже почти ничего не осталось, и мэрия потихоньку выставляет новые квартиры. Несколько домов были куплены итальянским бизнесменом и его русской женой 🙂

Чтобы ознакомиться со всеми предложениями, надо зайти на сайт города www.comune.gangi.pa.it и щелкнуть по разделу "Инициатива бесплатный дом" (информация на итальянском и английском языках).

Далее вы просматриваете карточки с фото и описанием домов, если что-то понравилось, заполняете анкету и отправляете ее по электронной почте в мэрию 🙂 Вуаля!

Однако не думайте, что сделка действительно ограничится одним Евро, -- это уже была бы настоящая халява.

Сперва потребуется оплатить мэрии налог приблизительно в 5000 Евро -- в качестве гарантии того, что вы отремонтируете дом. По окончании работ эти деньги вам обязаны вернуть.

Еще столько же уйдет на оформление сделки купли-продажи.

И наконец, не менее 20 тысяч Евро потребуется вложить в ремонт дома.

Что говорят простые итальянцы

Они настолько привыкли не верить обещаниям чиновников, что во всем ищут подвох. Инициатива с продажей домов за 1 Евро обсуждается по всей Италии -- в барах, на кухнях, и на многочисленных интернет-форумах, которые я, конечно, обойти вниманием не смогла...

"Скорее всего с тебя сдерут еще 40 тысяч Евро за получение всяких бюрократических разрешений, типа провести газ или канализацию, -- пишет Черный желудь. -- А потом заставят все работы проводить у одного подрядчика, который чей-нибудь сын или дядя... Это же Сицилия. А там -- мафия!"

Действительно, город Ганджи находится в самом сердце Сицилии, но не у моря, а у подножия вулкана Этна (между прочим, действующего).

"Я бы на вашем месте боялась не мафии, а извержения," -- пишет Синеглазка.

Хотя с другой стороны, на Этне оборудованы горнолыжные трассы, что делает ее привлекательным зимним курортом посреди острова, на котором всегда лето.

"Надо изучить, не ввела ли мэрия какой-нибудь налог на проживание иностранцев, -- волнуется Роджер из Соединенных штатов. -- А то купишь дом за 30 тысяч Евро, а потом еще будешь отдавать 50 тысяч за каждый год проживания".

"А я уже ездил в Ганджи в октябре, -- делится информацией Винченцо. -- Скажу вам, город находится на такой высоте, что я уж было приготовился увидеть Марс и Юпитер в окошке своего авто. А дороги такие разбитые, что если кто сэкономит, купив за один Евро дом, то ему лучше вложиться в вертолет..."

"А мне кажется, вы зря тратите желчь, синьоры, -- парирует Марко. -- Где еще вы найдете дом за один Евро? Ну и что, что надо вложить в ремонт еще двадцать тысяч, все равно это получается жилье почти за бесценок. По-моему, это хорошая придумка мэрии Ганджи, если они хотят привлечь новых жителей и капиталы. Злопыхателям надо поменьше смотреть фильмы про мафию!"

"Интересно, а стрип-клуб в этой деревне есть? Тогда это действительно стоящее предложение!"

"Да ладно тебе! Вкусная еда, красивый вид из окна, хорошая погода круглый год и добрые сицилийцы -- что еще надо для счастья!?"

"Я тоже был в Ганджи, -- пишет Санто Медичи. -- Отличное место чтобы купить летний домик. Если установить во дворе бассейн, можно проводить отпуск. Но жить там я бы не смог, слишком маленький и заброшенный городишко. Хотя там сохранились еще ремесла! Я прикупил себе пару прекрасных сандалий ручной работы 🙂

Райское местечко Ганджи

Находится в глубине острова Сицилия, примерно в часе езды от популярного морского курорта Чефалу. Основано поселение в 12 веке.

Здесь все дышит стариной и тихой, спокойной мудростью жизни. Здесь вручную делают сыр. Выпекают хлеб в семейной пекарне. Обувщик шьет сандалии в лавке, доставшейся ему от деда. Женщины выращивают помидоры и сушат их в тени, а потом нанизывают на нитки и вывешивают под потолком огромные красные связки. Мужчины делают вино... И так на протяжении многих веков 🙂

В Ганджи есть мастерская, где реставрируют старинные фрески, коими тут расписаны многие дома.

В другой мастерской до сих пор изготавливают рукописные пергаменты и папирусы.

Главная достопримечательность Ганджи -- дворец Бонджорно, восемь залов которого расписаны фресками 17-го века. Сегодня во дворце находится мэрия, а в главном кабинете заседает городской голова. Стало быть, именно во дворце Бонджорно рассматриваются заявки на покупку домов за 1 Евро, поступающие сюда, как говорят, в большом изобилии.

Главная церковь Ганджи построена в честь Святого Николая. Вот уж действительно везет русским, -- ведь это один из самых почитаемых наших святых 🙂

Население Ганджи -- 7 тысяч человек. И все эти люди очень надеются, что новые жители оживят их неспешное существование.

P.S. Эта статья вряд ли полностью отвечает на вопрос "Как купить дом в Италии?" Однако я и не пыталась дать вам в руки готовое руководство к действию. Скорее, это были размышления и наблюдения человека, который недавно задумался о том, как осуществить одну свою мечту.

Информацией по вопросу покупки недвижимости в Италии я еще буду с вами делиться. А вы, если хотите быть в курсе, подписывайтесь на новости с моего сайта, тогда точно ничего не упустите.

P.P.S. Оказывается, есть еще как минимум два муниципалитета, предлагающих дома по смешным ценам. В Салеми (провинция Трапани) и Каррега Лигуре (на севере страны, неподалеку от города Алессандрия).

А в заключение приглашаю вас посмотреть видео, в котором показаны 20 самых красивых городков Италии. Ганджи занял в этой классификации первое место. Ему посвящены последние 10 минут фильма. Посмотрите это видео, и вы поймете, почему итальянцы говорят, что каждый турист, побывавший здесь, оставляет в Ганджи частичку сердца 🙂